看房确认书可以不签。看房确认书属于双方自愿达成的一份合约，只要其内容合法，双方均应遵守。但是如果合约中存在格式条款，且提供格式条款的一方存在借此免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，则该条款无效。
1、注意房子的产权问题是否齐全：如果买的是刚交付不久的新房，还没有到该下房产证的时候，也要注意看一下此楼盘开发商的资质，是否有过硬的良好表现。
2、签订二手房合同时，一定要和房东见面：大多数时候房产中介为了双方谈价方便，一般先不会约买卖双方见面，但是，如果电话已经谈妥价格时候，就一定要见房东。
3、买二手房尽量找规模较大的中介。小中介有可能出现恶性事件的风险。
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