房产有贷款时，一方偿还贷款。双方共有房产可协商或起诉确定所有权。若只有一方登记，会裁定所有权并赔偿另一方损失。一、房产存在贷款时，通常由获得房产的一方单独偿还贷款。
二、如果房产登记在双方名下，双方可以协商或选择向起诉以确定房产所有权；如果房产登记在一方名下，可能会判决房产归登记方所有，并赔偿另一方相应的损失。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 该内容由 杨岚律师 和 家和律云 共创回答
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