贷款的房子如果属于夫妻共同财产的，房子由当事人自行协商分配方式，协商不成，由照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果属于个人财产的，则不用分配，谁的财产就归谁。
《中华人民共和国 民法典 》第一千零八十七条， 离婚 时，夫妻的 共同财产 由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭 土地承包 经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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