合同未签署的押金退还款问题

合同未订立时，出卖方应返还押金；租赁合同无明确规定时，押金必须返还；除非另有约定，房东应在租赁关系终止后立即全额退还租房押金，扣除财物损失后退还。

法律分析

没签合同押金能退的。

1、根据规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还押金的。

2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

拓展延伸

合同纠纷下的押金返还争议解决方案

合同纠纷下的押金返还争议解决方案通常涉及以下步骤：首先，双方应仔细审查合同条款，特别是有关押金退还的条款。如果合同明确规定了退还条件和程序，应按照合同约定进行操作。其次，如果合同条款不明确或存在争议，建议双方通过协商解决纠纷。协商的目的是达成双方都能接受的解决方案，可以考虑调解、仲裁等方式。如果协商无果，双方可以寻求法律途径解决争议，如向提起诉讼。在法律程序中，双方将提供证据支持自己的主张，将根据法律和事实判断押金的归属和退还义务。最后，根据的判决或裁决，一方应按照法律要求退还押金给另一方。需要注意的是，合同纠纷下的押金返还争议解决方案可能因具体案情而有所不同，建议咨询专业律师以获取针对个案的具体建议。

结语

根据相关规定，若因非当事人双方原因导致合同未能签署，出卖方应退还押金。对于租赁合同，若未明确押金性质或规则，则押金应作为预付款予以退还。除非合同另有约定，房东应在租赁关系终止、租客搬离且结清费用后当天全额无息退还押金。如有财产损失，可从押金中扣除，但扣除后应退还余额。解决合同纠纷下的押金争议通常需审查合同条款，协商解决或通过法律途径。具体解决方案因案情而异，建议咨询专业律师以获得具体建议。

法律依据

根据《民法典》第587条规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

（《民法典》生效时间是2021年1月1日）