商店租赁合同 篇2

　　甲方(出租人):、

　　身份证号码:

　　邮寄地址:

　　邮政编码:

　　电话:

　　乙方(承租人):

　　身份证号码:

　　通讯地址:

　　邮政编码:

　　电话:

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关房屋租赁的法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列商铺租赁事宜订立本合同。

　　第1条租赁店面状态:

　　1.商店位置:

　　2.面积平方米，有几个房间。

　　第二条租赁目的:

　　该店铺仅供乙方商业使用，未经甲方同意，不得变更。

　　第三条租赁期限:

　　从年 月 日到年 月 日。

　　第四条租金及支付方式:

　　1.租金以元/平方米计算。

　　2.月租金为人民币(小写:人民币)。

　　3.房租按月交，月租在最后一个月前交。

　　4.本合同租赁期限届满后，甲方有权根据租赁市场情况调整租金及计算方法。乙方不得以任何理由干涉。

　　第五条履约保证金:

　　1.乙方应于年 月 日前向甲方支付人民币合计(小写:人民币)(相当于三个月的店铺租金)。其中，整数(小写:人民币)为第一个月的租金。整(小写:人民币)作为履约保证金。保证金不得用于抵减租金和物业管理费、水电费等。由乙方在租赁期内承担。

　　2.租赁期内，如乙方违反本合同第十条规定的合同，或乙方无合法理由提前终止合同，履约保证金归甲方所有。

　　第六条店铺租赁期间，甲方保证并承担以下责任:

　　1.以上店面满足租赁店面的使用要求。

　　2.租赁期内，未经乙方同意，甲方不得改变店铺状况。

　　第七条店铺租赁期间，乙方保证并承担以下责任:

　　1.如改变店铺内部结构、装修或设置对店铺结构有影响的设备，其设计规模、范围、工艺、材料等方案必须在施工前取得甲方的书面同意，费用由乙方承担。

　　2.因使用不当或其他人为原因造成店面或设备损坏的，乙方应负责赔偿。

　　3.乙方应协助甲方进行正常的店铺检查和维护。

　　4.乙方必须遵守店面建筑物业管理的相关规定。

　　5.租赁期满后，乙方应将店铺归还给甲方。如需继续租赁上述店铺，应在租赁期满前30天主动与甲方协商，双方另行签订合同。乙方未主动与甲方协商的，视为放弃租赁。乙方不得以任何方式阻挠甲方将店面出租给他人。

　　6.乙方应及时足额支付租赁店铺租赁期间因自身经营或居住而产生的费用，包括物业管理费、水电费、电话费、煤气费、闭路电视费、宽带费等。应甲方要求，提供相关支付手续证明。

　　7.未经甲方同意，乙方不得擅自改变店铺用途、分割或转租店铺。

　　8.乙方对租赁商铺进行内部装修时，不得破坏原有的主体建筑结构，并严格遵守物业管理的相关规定。

　　9.乙方对租赁物业的装修和经营必须符合环保和消防要求。

　　10.乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度。

　　第租赁期满或甲方根据合同行使解除合同的权利后，店铺的交接协议收回:

　　1.合同期满后第二天或乙方收到甲方书面解除合同通知后2天内，乙方应无条件退出租赁店铺，除乙方配置的可移动物品外，乙方不得破坏或拆除原有装修..乙方不得就剩余装修向甲方索赔。如乙方未能在期满后两天内办理交还店铺的交接手续，甲方有权单方面直接收回租赁房屋。甲方采取直接收楼措施的，乙方在租赁店铺内的物品视为废弃物品，甲方有权处置。

　　2.合同到期或甲方根据合同行使解除合同的权利时，需要提前收回店铺。乙方强行占用或拖延搬迁的，每拖延一天按本合同约定的租金标准/30×2计算日租金(甲方与其他人签订的店铺租赁合同日租金高于此计算标准的，可高可低)。如因乙方被查封或延期搬迁，甲方需要承担违约责任或赔偿损失的，乙方应全额承担甲方的损失..

　　3.保证金协议:租赁期满后，甲方应在乙方结清租金、水电费、物业管理费等一切应由乙方承担的'费用后2日内无息退还乙方保证金。

　　第九条违约责任:

　　1.如甲方延迟交付店铺，乙方每延迟一天，应向甲方收取每月租金金额1%的违约金，该违约金可抵消租金。

　　2.如果乙方未能支付租金，甲方应就每延迟一天向乙方收取相当于月租金1%的违约金。甲方有权从履约保证金中扣除。

　　第十条乙方有下列行为之一的，应当承担违约责任，甲方有权解除合同，收回店面，没收保证金。乙方应赔偿由此造成的损失。

　　1.租赁店铺擅自转租的，按转租租金的5倍补偿甲方。

　　2.擅自转让、出借、调换租赁店铺的。

　　3.擅自拆除、改变租赁店铺结构或者改变用途，损坏店铺的。

　　4.拖欠租金超过7天。

　　5.合同终止或甲方根据合同行使解除合同的权利，需要收回店铺时，乙方有查封店铺、拖延搬迁的行为。

　　6.租赁店铺用于违法活动的，除承担一切相应的法律责任外，还应赔偿甲方由此造成的损失。

　　第十一条甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同，甲方应退还保证金并承担由此产生的责任:

　　1.租赁店铺权属不清，导致乙方无法继续租赁。

　　2.未经乙方同意改变店铺状态。

　　第十二条因履行本合同发生的任何争议，双方可协商解决。协商不成的，可以依法向有管辖权的人民提起诉讼。

　　第十三条因一方违约或者侵权引起诉讼的，违约方或者侵权方应当赔偿对方由此产生的律师代理费和其他诉讼费用。律师代理费以违约或侵权对方与其委托的律师事务所签订的代理合同为依据计算支付。

　　第十四条本合同自双方签字之日起生效。两份，双方各一份。

　　第十五条双方确认的联系方式及文件送达地址如下，任何一方按以下地址邮寄相关文件均视为有效送达。

　　甲方(签字): 乙方(签字):

　　签署时间: 年 月 日